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萬(wàn)寧翡翠1號(hào)樓房屋銷(xiāo)售價(jià)格評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)的比選公告

  • 編輯:黃業(yè)武
  • 來(lái)源:合規(guī)治理部
  • 閱讀:9812次
  • 時(shí)間:2024年08月02日

摘要:海南旅游投資服務(wù)有限公司為確保萬(wàn)寧翡翠花園項(xiàng)目1號(hào)樓156套房產(chǎn)對(duì)外銷(xiāo)售價(jià)格的準(zhǔn)確性、公正性和專(zhuān)業(yè)性,將通過(guò)公開(kāi)比選方式選聘房屋銷(xiāo)售價(jià)格評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)。具體事宜如下:

海南旅游投資服務(wù)有限公司為確保萬(wàn)寧翡翠花園項(xiàng)目1號(hào)樓156套房產(chǎn)對(duì)外銷(xiāo)售價(jià)格的準(zhǔn)確性、公正性和專(zhuān)業(yè)性,將通過(guò)公開(kāi)比選方式選聘房屋銷(xiāo)售價(jià)格評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)。具體事宜如下:

一、項(xiàng)目概況

(一)標(biāo)的地址

海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)安大道南側(cè)(長(zhǎng)豐出口500米處)

(二)評(píng)估標(biāo)的

萬(wàn)寧翡翠花園1號(hào)樓建筑面積10372.96㎡,共156戶。服務(wù)機(jī)構(gòu)需出具156套房產(chǎn)銷(xiāo)售單價(jià)和總價(jià)的評(píng)估報(bào)告(一式三份)。

二、中介機(jī)構(gòu)參加比選資質(zhì)要求

1.在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)成立3年及以上并已完成在行業(yè)監(jiān)管部門(mén)的備案,且有房產(chǎn)類(lèi)企業(yè)評(píng)估的經(jīng)驗(yàn);

2.中介機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評(píng)估師人數(shù)不少于5名,本次委派評(píng)估師無(wú)行政處罰或者行業(yè)處分等不良記錄;

3.中介機(jī)構(gòu)具有向大型國(guó)有企業(yè)或中央企業(yè)提供該類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的業(yè)績(jī);

4.近3年未發(fā)生嚴(yán)重的顧客投訴;

5.參選人需具有良好的資信和商業(yè)信譽(yù),沒(méi)有出現(xiàn)法定解散事由或者處于歇業(yè)、破產(chǎn)狀態(tài),且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié);

6.現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估人員:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師,且有豐富的職業(yè)經(jīng)驗(yàn),一般評(píng)估人員為從事評(píng)估工作1年以上人員;

7.本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體;

8.中選評(píng)估所對(duì)開(kāi)展項(xiàng)目所取得的信息和內(nèi)容保密,簽署保密協(xié)議,不得對(duì)外或第三方披露。

三、比選文件內(nèi)容

(一)參選機(jī)構(gòu)資格證明文件

1.提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人授權(quán)委托書(shū)、法定代表人身份證復(fù)印件、遞交材料的受托人身份證復(fù)印件;

2.參選機(jī)構(gòu)基本簡(jiǎn)介及資產(chǎn)評(píng)估證書(shū)的備案公告;

3.提供該類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估工作中沒(méi)有出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題和不良記錄的書(shū)面承諾書(shū);

4.本次服務(wù)項(xiàng)目人員配置情況說(shuō)明;

5.從事同類(lèi)項(xiàng)目過(guò)往業(yè)績(jī)介紹及證明文件(合同復(fù)印件);

6.擬簽訂合同書(shū)的主要條款。

7.評(píng)估報(bào)價(jià)及付款方式。

8.信用中國(guó)查詢不良記錄。

上述參選機(jī)構(gòu)資格證明應(yīng)加蓋公章。

(二)書(shū)面報(bào)價(jià)單

比選報(bào)價(jià)單應(yīng)大寫(xiě)填寫(xiě)具體報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)高于控制價(jià)的為無(wú)效報(bào)價(jià),加蓋公章并經(jīng)法定代表人或負(fù)責(zé)人(或授權(quán)代理人)簽字,單獨(dú)密封且蓋騎縫章提交。

四、比選方法

1.采用一次書(shū)面報(bào)價(jià)、綜合評(píng)分法進(jìn)行比選;

2.參選機(jī)構(gòu)須滿3家。公司按照評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合評(píng)審打分。評(píng)分結(jié)束后,根據(jù)綜合評(píng)分由高到低的順序選取中選單位,如比選綜合評(píng)分出現(xiàn)相同分值的情況時(shí),取報(bào)價(jià)低者為中選單位。

3.評(píng)分細(xì)則表 

序號(hào)

評(píng)分因素

分值

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

得分

1

報(bào)價(jià)

70

符合要求且報(bào)價(jià)最低的為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià),其價(jià)格為滿分,其他參選機(jī)構(gòu)的報(bào)價(jià)得分=(評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià))×50。注:小數(shù)點(diǎn)后取兩位有效,第三位四舍五入。

 

2

團(tuán)隊(duì)評(píng)估師

10

本項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)中有1個(gè)評(píng)估師5分,2個(gè)評(píng)估師10分。

 

3

過(guò)往業(yè)績(jī)

15

同類(lèi)型資產(chǎn)評(píng)估國(guó)企業(yè)績(jī)1個(gè)5分,3個(gè)15分

 

4

備案公告

5

財(cái)政廳資格備案公告5分

 

總分

100

 

 

五、項(xiàng)目預(yù)算

項(xiàng)目預(yù)算人民幣10萬(wàn)元,報(bào)價(jià)包括參選機(jī)構(gòu)完成本項(xiàng)目而發(fā)生的全部費(fèi)用,報(bào)價(jià)包括但不限于物業(yè)查勘費(fèi)、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交通費(fèi)、餐費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),稅費(fèi)等與本項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)的一切費(fèi)用。超過(guò)項(xiàng)目預(yù)算的報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)。參選機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本機(jī)構(gòu)的成本自行決定報(bào)價(jià),不得以低于服務(wù)成本的報(bào)價(jià)。

六、服務(wù)要求與付款

1.合同簽訂后,15個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估服務(wù),出具相關(guān)評(píng)估報(bào)告,需出具156套房產(chǎn)每套銷(xiāo)售單價(jià)和總價(jià)的評(píng)估報(bào)告(一式三份)。

2.在中選單位履行合同約定的全部事項(xiàng)后一次性支付全部合同價(jià)款。

七、參選注意事項(xiàng)

1.參選機(jī)構(gòu)提交的參選材料,如不按要求填寫(xiě)、不完整、不蓋公章,或提供的相關(guān)資料、資格資質(zhì)證明文件不真實(shí),或逾期送達(dá),或未送達(dá)指定地點(diǎn),均視為不符合資格條件,不可參加比選;

2.參選機(jī)構(gòu)提交的比選報(bào)價(jià)單,報(bào)價(jià)高于控制價(jià)的,或未加蓋公章,未經(jīng)法定代表人或負(fù)責(zé)人(或授權(quán)代理人)簽字,未單獨(dú)密封,均視為無(wú)效報(bào)價(jià),不可參加比選;

3.參選機(jī)構(gòu)提交書(shū)面報(bào)價(jià)后不得撤回、不得修改,否則取消參選資格;

4.確認(rèn)為中選機(jī)構(gòu)后,須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),派出人員開(kāi)展具體工作,不得無(wú)故放棄;

5.原則上中選機(jī)構(gòu)不得更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,如因客觀因素確需更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,需征得我司同意;

6.報(bào)名截止日前,如參選機(jī)構(gòu)對(duì)比選內(nèi)容有疑議的,可電話咨詢。對(duì)于不能夠當(dāng)場(chǎng)電話解答的,可將疑議內(nèi)容掃描,簽字加蓋公司公章后發(fā)至我司郵箱。

7.中選機(jī)構(gòu)若不能按要求簽訂協(xié)議,或不能按期完成工作,或在工作中無(wú)法保證質(zhì)量,給我司造成損失的,應(yīng)賠償損失。如中選機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí),則候補(bǔ)機(jī)構(gòu)成為中選機(jī)構(gòu)。

8.比選公告將通過(guò)公司網(wǎng)站發(fā)布,發(fā)布時(shí)間為三個(gè)工作日。

八、報(bào)名方式時(shí)間及響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間

(一)報(bào)名時(shí)間:2024年8月2日至2024年8月6日止;

(二)響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間:2024年8月6日下午16時(shí)00分(北京時(shí)間)。比選申請(qǐng)文件必須在比選截止時(shí)間前送達(dá),逾期送達(dá)或未按要求密封的響應(yīng)文件恕不接收。

(三)遞交文件地點(diǎn)(可郵寄,郵寄費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)):海南省??谑旋埲A區(qū)龍昆北路2號(hào)珠江廣場(chǎng)帝豪大廈15樓。 

(四)參選服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)密切留意海南省商業(yè)管理集團(tuán)有限公司網(wǎng)站(http://m.shxuehu888.cn/)上發(fā)布的有關(guān)于本項(xiàng)目的相關(guān)信息(澄清答疑、延期等)。

聯(lián)系人:戴先生。聯(lián)系電話:15595749801)。

 

海南旅游投資服務(wù)有限公司

2024年8月2日